Do outro lado, apenas duas capitais apresentaram elevação no preço médio do aluguel: Brasília (0,61%) e Recife (0,30%).

Após o quarto recuo mensal, o valor médio dos imóveis reduziu a variação acumulada no ano para 2,13%. Se comparada à inflação medida pelo IPCA no período até setembro de 2020, de 1,34%, o Índice FipeZap registra uma alta real de 0,78%. Por outro lado, no mesmo intervalo, o indicador encontra-se abaixo da inflação calculada pelo IGP-M, de 14,40%.

Nos últimos 12 meses, o índice reduziu a alta acumulada para 3,20%, ante 3,75% em agosto, enquanto a inflação medida pelo IPCA tem variação positiva de 3,14% e, o IGP-M, de 17,94%.

Com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o valor médio de locação encerrou o mês de setembro em R$ 30,40 o metro quadrado. Entre as 11 capitais avaliadas, São Paulo se manteve com o preço médio de aluguel residencial mais elevado (R$ 40,34/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,53/m²), Recife (R$ 30,73/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,42/m²).

Em contrapartida, Fortaleza (R$ 17,09/m²), Goiânia (R$ 17,70/m²), Curitiba (R$ 20,69/m²) e Salvador (R$ 23,65/m²) se destacaram como as capitais com o menor preço de locação residencial no mês de setembro.

O retorno médio do aluguel encerrou o mês de setembro em 4,74%, uma alta de 0,10 ponto percentual em 12 meses, superando a rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência.